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「优德w88游戏」上海房贷便宜了!首套利率最低4.65%

时间:2020-01-11 11:46:57   阅读:678  
[摘要] 在这样的背景之下,上海对此次房贷利率的调整举措令业绩意外:上海的国有大行和股份行高管处表示,房贷利率挂钩lpr之后,上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限lpr减20基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限lpr+60基点。上海选择的减点而不是加点,首套房贷利率一定程度上较此前降低,有鼓励购房者入手首套房的迹象。(之前上海的银行执行的是首套最低基准利率95折,即4.655%。

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优德w88游戏,近日,央行发布的《关于调整新发放的商业个人住房贷款利率的公告》显示,从10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将以最近一个月相应时期的市场报价利率(lpr)为基础。

另一方面,根据易居研究所的数据,2019年10月,四个一线城市首套房的lpr抵押贷款利率为5.23%,比9月份的5.21%略有上升,上升了2bp,即0.02个百分点。

在这种背景下,上海对抵押贷款利率的调整令业绩感到意外:在抵押贷款利率与lpr挂钩后,上海目前实施的抵押贷款利率最初比第一套个人住房贷款的相应期限lpr低至少20个基点,比第二套个人住房贷款的相应期限lpr+60个基点低20个基点。上海选择削减而不是增加更多点数。第一次抵押贷款的利率比以前低了一些,有迹象表明鼓励购房者从第一套公寓开始。(上海银行此前实施了第一个95%的最低基准利率,即4.655%)。换句话说,最低利率可能比新政后低0.005个百分点。)

当然,据了解,一家国有大银行上海分行的抵押贷款客户经理告诉记者,他还没有收到任何关于如何改变抵押贷款利率政策的通知。与此同时,该行高级管理层也解释了上海按揭的特殊性,即面对总体环境政策的变化需要一定的适应期,因此“打开这个口子”是可以理解的。

但是,对于那些有兴趣买房的人来说,此时购买理想的房子可能会降低一定的成本,那么在住房贷款方面应该注意哪些问题呢?一些数据已经汇编供参考:

第一,申请贷款前不要使用公积金:根据政策规定,已足额、按时缴纳公积金达六个月的员工,可在购房时申请住房公积金贷款;

二是贷款不足一年不申请提前还款:根据公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在贷款偿还一年后进行,偿还金额应超过六个月的还款金额。

第三,当你偿还贷款有困难时,不要太不情愿:当你偿还贷款的能力在贷款期限内下降,并且你偿还贷款有困难时,不要支持自己。你可以向银行申请延长贷款期限。如果银行调查属实,贷款本息没有拖欠,银行将接受您延长贷款期限的申请。

4.贷款结清后未办理注销抵押手续:如果未办理注销抵押手续,该房屋仍在银行抵押,因此您不能随意处置该房屋;

5.不要丢失贷款合同和借据:申请抵押贷款,银行和您签署的贷款合同和借据是重要的法律文件,您的合同和借据应妥善保管。

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